【房源描述】

## 户型与面积 ## 四室两厅两卫布局，109㎡的宽敞空间满足多代人同住需求。主次卧分区明确，公共活动区域与私密空间互不干扰，适合注重功能性的家庭。 ## 楼层与采光 ## 中层位置平衡了视野与便利性，南北通透的户型设计保障了室内自然光线充足。无遮挡的楼间距进一步优化了采光效果。 ## 区位与配套 ## 浔阳区湖滨小学商圈核心位置，步行范围内覆盖便民超市、社区诊所等生活配套。距湖滨小学约800米，方便日常接送学龄儿童。 ## 空间改造潜力 ## 毛坯状态提供个性化装修自由度，可依据需求规划全屋智能系统或定制收纳体系。承重墙位置合理，便于进行局部空间结构调整。

【周边配套】

学位空置，购买学区房孩子即可入读重点学校，5分钟即可步行到学校，安全而方便，让你孩子从小享受良好教育

【业主情况】

此房风水佳养人养运，房东去年入住400㎡大别墅，此套房屋闲置房东不缺钱不急售但也不高卖价格，寻找合适有缘客户

【其他描述】

高档学区房，区域内拥有良好规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，升值空间无限，将来即使出售可大赚一笔

【小区优势】

融信碧桂园金地·九棠项目总占地约6.74万㎡，总建筑面积约18.1万㎡，总计户数1188户，规划共15栋小高层、中高层住宅。项目地处的浔阳区，曾以中国的“四大米市”、“三大茶市”之一而著称于世。九江市大概有80万的人口，浔阳区就约占40万。也是整个九江市政治、经济、文化、商业、科教和交通中心。 项目紧临人民路和庐山南路两条主干道,路网发达,各大交通道路贯穿整个城区交通枢纽,扼守城市发展主轴,项目往西约600米可到九江汽车南站,往东约2.5公里可到九江火车站,汽车站，交通通达便捷。 一期： 1#、2#、3A#、7#楼总层高18F； 3#、5#楼总层高11F； 6#、8#、9#楼总层高27F； 二期： 10#、12#、13A#、15#楼总层高18F； 11#楼总层高25F；13#楼总层高26F；