【房源描述】

## 户型与面积 ## 99平方米的三房一卫户型，空间利用率较高，满足多口之家的基本居住需求。各功能分区明确，动静分离，为日常生活提供了较为充裕的活动空间。 ## 楼层与视野 ## 位于高层，视野开阔，可有效减少地面噪音干扰，营造相对安静的居住环境。高层住宅在通风和私密性方面也具备一定优势，适合注重居住品质的购房者。 ## 装修与维护 ## 房屋为简装状态，墙面、地面及基础水电设施已初步处理，购房者可根据个人喜好进行二次装修。简装房在降低初始购房成本的同时，也提供了灵活改造的可能性。 ## 交通与配套 ## 地处行署大院商圈核心区域，周边生活配套成熟，超市、餐饮、银行等一应俱全。多条公交线路途经，出行便利，可快速通达城市各主要功能区。 ## 学区与政策 ## 该房源为满五唯一住房，交易时可享受税费优惠政策，降低购房成本。同时，小区周边教育资源丰富，为有子女教育需求的家庭提供了便利条件。

【周边配套】

小区体量大，各出行大门均有公交车站，有10多条公交经过，出行非常方便。周边设施齐全完善，有银行，各大知名超市，医院，邮局，各种餐馆，幼儿园，小学，中学，卫生学校，电力学校，娱乐场所，公园等等应有尽有，非常方便

【业主情况】

房东小孩去年考上985重点大学，目前闲置出售，寻找有缘人

【其他描述】

此房是XX小学的学区房升值潜力无限，您如果购买，一可以快速出租，二可以高价出售，解决您的后顾之忧