【房源描述】

## 户型与面积 ## 4室2厅2卫的户型设计，满足多代同堂或亲友聚会的居住需求。147㎡的宽敞空间，各功能分区明确，主卧与次卧保持合理距离，兼顾私密性与互动性。客厅与餐厅贯通设计，提升了整体通透感。 ## 楼层与采光 ## 6层的中楼层位置，既避免了低层的潮湿问题，又保证了良好的自然采光。南北通透的格局使室内光线分布均匀，白天无需依赖人工照明，节能且舒适。 ## 装修与品质 ## 精装修交付，地面采用品牌瓷砖铺贴，厨卫配备全套五金洁具。墙面环保乳胶漆处理，整体色调简洁温馨，可直接拎包入住，省去装修耗时与额外开支。 ## 区位与配套 ## 隶属莲花镇商圈核心，1公里内覆盖大型超市、社区医院及公交枢纽。小区周边绿植覆盖率较高，步行10分钟可达休闲公园，兼顾生活便利与居住静谧性。

【周边配套】

学位空置，购买学区房孩子即可入读重点学校，5分钟即可步行到学校，安全而方便，让你孩子从小享受良好教育

【业主情况】

业主准备迁居，低于市场价出售，此房目前此楼盘同等户型房子均价要低，购买首选。业主送家私，购买即可入住，可以省下一大笔装修费用

【小区优势】

俊怡·庐山御府雄踞九江城市核心十里功能片区；坐落于世界名山、江西名片——庐山脚下，铸就九江稀贵生活样本；近庐山外揽南山公园、天花井国家森林公园；内享全龄段园林、千米生态景观长廊；濂溪区 幼儿园、濂溪区 中学、九江科技中专、九江职业大学等；一站式优质教育就在家门口，孩子起点自然高人一步；约96-167㎡阔景高层，约52米宽阔楼间距，开启舒适生活新高度！