【房源描述】
## 户型与面积 ## 94㎡三房一卫户型，空间利用率高，功能分区明确。客厅与卧室布局合理，满足家庭日常居住需求，动静分区清晰，为生活提供舒适有序的居住体验。 ## 楼层与视野 ## 高层住宅，视野开阔，室内光线充足。远离地面喧嚣，享受更为宁静的居住环境，同时高层带来的良好通风条件，让室内空气保持清新流通。 ## 装修状况 ## 精装修交付，省去自行装修的繁琐与时间成本。整体装修风格现代简约，选材用料注重实用与耐用性，可直接入住或简单添置家具即可享受舒适生活。 ## 交通与配套 ## 位于新五中商圈核心区域，周边生活配套成熟。临近学校、商超及社区服务设施，日常购物、教育、休闲需求均可就近满足，出行便利，生活氛围浓厚。 ## 产权与税费 ## 房源已满两年，交易税费相对较低，降低购房成本。产权清晰，过户流程顺畅，为购房者提供更为省心、经济的置业选择。
【周边配套】
地处九江市区繁华地段，出行公交、共享车、打的非常便利。路面规整且宽阔同时不拥挤。老人小孩单独出门不忧心
【业主情况】
此房风水佳养人养运，房东去年入住400㎡大别墅，此套房屋闲置房东不缺钱不急售但也不高卖价格，寻找合适有缘客户
【其他描述】
出现交通便利，周边规划良好！周边环境按照规划整理后，环境将十分优美！拥有巨大升值潜力，可抵御房价上涨的压力
【小区优势】
美的金科华府是由美的置业和金科两大品牌开发商联合打造的，双强合著，打造九江城市门户；项目周边交通配套、教育配套、医疗配套、商业配套齐全，生活圈、商业圈包围；智能化小区，以“健康、绿色、全智能化”理念打造小区，；精工品质，打造小三房格局；品牌物业，24小时守护，关爱无所不在。 项目紧邻庐山大道、浔阳东路及长虹大道，皆为九江市区主干道，与汽车站及火车站也仅有5分钟车程，并且项目门口就是长虹立交桥站台、荷花垄公交站台，公交有101、105、106、108、等10多条公交，九江几乎所有的公交车都经过这里，通达全城，十分便捷。 在交通方面，荷花垄金三角互通为江西最重要的交通枢纽之一，荷花垄往东直通杭瑞高速，新港互通可直达湖口，都昌等区域;往南直通昌九高速，可达德安永修南昌等区域，往后我们往南昌及周边市县方向都十分便利。 怡康小学（1.5km）、五里中学 、九江外国语学校 （1.1km），濂溪区的万达广场，铜锣湾广场、大润发超市，联盛超市等环伺项目周围，医疗方面，在项目周边有中医院、三级甲等医院（是九江最好的中医医院），解放军171医院（解放军171医院是专业骨科医院，也是三级甲等医院，成为江西省第二所军队所属的三级甲等医院。），附属医院，综合甲等。房源图片
户型图
客厅
阳台
餐厅
卫生间
厨房
卧室A
卧室B
卧室C
