【房源描述】

## 小区与区位 ## 保利庐山林语C区位于濂溪区莲花镇商圈，周边生活配套成熟。该区域交通便利，可便捷抵达市区主要商圈，同时享有相对宁静的居住环境。 ## 户型与面积 ## 179㎡的宽敞空间规划为4室3厅3卫，满足多堂或亲友聚会的需求。每个功能区域划分明确，提供充足的私密性与公共活动空间。 ## 装修情况 ## 毛坯状态为后续装修提供了充分的发挥空间，可根据个人喜好定制装修风格。水电等基础设施已到位，便于直接开展装修工程。

【周边配套】

小区体量大，各出行大门均有公交车站，有10多条公交经过，出行非常方便。周边设施齐全完善，有银行，各大知名超市，医院，邮局，各种餐馆，幼儿园，小学，中学，卫生学校，电力学校，娱乐场所，公园等等应有尽有，非常方便 学位空置，购买学区房孩子即可入读重点学校，5分钟即可步行到学校，安全而方便，让你孩子从小享受良好教育 小区内有商铺，合理分布便利超市，购买生活用品及买菜十分便利，小区内还有其他生活配套店铺，生活十分便利 小区内有众多便利小超市，步行3分钟可到大型超市XX超市；步行5分钟可到XX商场，周边有各种档次的饭店，其他休闲设施齐全，生活便利 交通便利，小区出门就是公交车站，公交车十多趟车，交通很是便利，能解除无车，堵车的痛苦 步行到地铁站仅需3分钟；距离站台较近，有多辆到各个方向的公交车。目前经过车辆有XX、XX、XX 出门步行十分钟到超市，购物方便，楼下就是公交车站，距离地铁站也不到十分钟的路程，出行方便

【业主情况】

此房风水佳养人养运，房东去年入住400㎡大别墅，此套房屋闲置房东不缺钱不急售但也不高卖价格，寻找合适有缘客户 房东小孩去年考上985重点大学，目前闲置出售，寻找有缘人 业主准备迁居，低于市场价出售，此房目前此楼盘同等户型房子均价要低，购买首选。业主送家私，购买即可入住，可以省下一大笔装修费用

【其他描述】

我们坚持一切从客户的需求出发，把客户每一次的购房委托，都当作自己在购房，认真、负责、落实、诚心、与您心与心的交流，尽量满足您的所有需求 高档学区房，地铁即将开通，区域内拥有良好规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，升值空间无限，将来即使出售可大赚一笔 出现交通便利，周边规划良好！周边环境按照规划整理后，环境将十分优美！拥有巨大升值潜力，可抵御房价上涨的压力 此房位于市中心繁华地段，出租回报率高，能做到以租养贷

【小区优势】

保利庐山林语是片区内唯一央企开发的低密度山居人文大盘。总占地面积约353亩，总建筑面积60 万m2，容积率仅为1.98，配套3万㎡的商业中心，规划有1栋1.2方m2的学府公寓，近1.8万m2褐石风情商业步行街，还规划有国际影城和配套商业、农贸超市(将成为濂溪区最大最齐全的生活超市，改变周边传统农贸市场的形象，让您享受星级购物标准；) 项目景观打造出“三园八轴”，A区桃李天下、B区春颂夏弦、C区藏风纳水，项目整体将用100多种绿植搭配（如红枫、无患子、紫薇、碧桃等），每一地块都将给您呈现不同的视觉盛宴。整个项目的建筑风格为英伦褐石风格，汲取了世界一流大学哈佛大学、波士顿大学的建筑风格。小区采用完全人车分流的设计，封闭式管理。物业为全国排名第二的物业公司——保利物业，具有国家一级物管资质，仅次于万科物业。业务遍及全国92个大中城市（如北京、上海、广州、成都、长春、南昌等），承接的物业管理项目400余个，管理面积超过1亿平方米。