【房源描述】

## 地段与配套 ## 九江万达嘉华公馆位于濂溪区核心地段，紧邻万达商圈，周边商业配套成熟。步行可达大型购物中心，满足日常生活所需，交通便利性突出。 ## 户型特点 ## 73㎡的2室1厅1卫户型布局紧凑实用，功能分区明确。毛坯状态为装修提供了更多可能性，可根据个人喜好打造理想居住空间。 ## 区域优势 ## 濂溪区作为九江重点发展区域，配套设施持续完善。项目所在位置兼具城市繁华与未来发展潜力，适合注重生活便利性的购房者。

【周边配套】

小区内有众多便利小超市，步行3分钟可到大型超市XX超市；步行5分钟可到XX商场，周边有各种档次的饭店，其他休闲设施齐全，生活便利 出门步行十分钟到超市，购物方便，楼下就是公交车站，距离地铁站也不到十分钟的路程，出行方便

【业主情况】

此房风水佳养人养运，此套房屋闲置房东不缺钱不急售但也不高卖价格，寻找合适有缘客户

【其他描述】

本小区物业多次被评为“优秀物业”，小区实行人车分流，无需担心老人小孩在小区的安全问题 此房位于市中心繁华地段，出租回报率高，能做到以租养贷

【小区优势】

九江万达酒店嘉华公馆 地处濂溪区，九江市三大区域板块中心位置；项目位于濂溪区浔南小学南侧，会馆东侧，毗邻万达广场，新中医院。享九江城市中心外延发展利好，是城市当前重点发展地标建筑，整个区域定位为山水生态城、休闲宜居地和浔南城市客厅，已成为全城高尚宜居聚焦所在，优越地理位置可迅速抵达浔阳区、八里湖新区等城市重要板块。 开发商：九江市万达酒店投资有限公司 承建商:九江市万达酒店投资有限公司 占地面积：20456㎡ 建筑面积：134456㎡ 总户数：1245户 建筑类型：五星级酒店式公寓 容积率：4.91 绿地率：15.3％ 物业公司：万润物业 楼栋层高分布：A栋32层附楼25层 B栋31层附楼25层 交付标准：毛坯交付 几梯几户：七梯24户 交通配套：嘉华公馆地处黄金动脉，路网四通八达，汽车总站、火车站等交通要点，均只需5分钟车程。 项目至四码头、大润发、九方、快乐城等商业繁华地段仅需15分钟； 公交29路、33路、106路等公交线路途经 小区配套：五星酒店服务标准 优质人居营商环境 自带项目绿地 九江地标建筑 休闲娱乐：浔南城市森林公园、海棠运动中心、海棠电影院、万达广场、大润发广场、铜锣湾广场 行政配套：濂溪区政府 休闲旅游：浔南城市森林公园、南山公园。 金融机构：中国农业银行、中国建设银行、九江银行、赣州银行等金融机构满足业主的日常需求。 医疗健康：项目周边有新中医医院，九江市第六人民医院，距离仅5-8分钟车程，为业主提供便捷的医疗配套保障。 商务配套：五星级万达酒店、十里大楼等商务配套。 商业配套：万达广场、铜锣湾广场、大润发广场、天虹购物中心、红星美凯龙。 教育配套：社区南面拟留九年一贯制教育用地，周边更有名校林立，九悦庭蒙特梭利幼儿园、牛津国际新湖庐山幼儿园、浔南小学、濂溪区一小、濂溪区一中、九江学院等优质教育资源。 自然景观：浔南城市森林公园、浔南花谷公园，南山公园。