【房源描述】

## 户型与面积 ## 3室2厅2卫的布局设计合理，满足家庭多样化居住需求。106.86㎡的宽敞空间提供了充足的功能分区，主次卧分布科学，公共界限清晰，适合三代同堂或亲友来访的居住场景。 ## 楼层与采光 ## 中层楼层确保了良好的自然采光条件，室内光线分布均匀。南北通透的户型设计进一步优化了通风效果，白天无需额外照明即可保持明亮，节能且舒适。 ## 装修现状 ## 简装风格为后续个性化改造留出充足空间。基础水电工程完善，墙面地面处理平整，可直接入住或根据喜好进行二次装修，降低前期改造成本。 ## 区位优势 ## 地处新五中商圈核心地带，周边教育配套成熟。步行范围内涵盖超市、餐饮等生活设施，主次干道交汇通达，兼顾居住便利性与升值潜力。

【周边配套】

小区内有众多便利小超市，步行3分钟可到大型超市XX超市；步行5分钟可到XX商场，周边有各种档次的饭店，其他休闲设施齐全，生活便利 学位空置，购买学区房孩子即可入读重点学校，5分钟即可步行到学校，安全而方便，让你孩子从小享受良好教育

【业主情况】

此房风水佳养人养运，此套房屋闲置房东不缺钱不急售但也不高卖价格，寻找合适有缘客户

【其他描述】

中式园林设计风格，小区环境带感，绿荫成林、小桥流水、九曲连廊尽显诗情画意。小区生活居民多是老师、律师等公职单位员工，全民生活素质较高；非常适合热情邻居融入 小区环境优美，社区中心花园，绿化面积高，健身区，散步区，可以锻炼身体，24小时金牌物业，让你有一个干净安全的居住环境，周围一站式商业，方便生活 我们坚持一切从客户的需求出发，把客户每一次的购房委托，都当作自己在购房，认真、负责、落实、诚心、与您心与心的交流，尽量满足您的所有需求

【小区优势】

保利壹号公馆是央企保利在九江继中航城、保利八里翡翠、保利庐山林语之后的第四大作品，属于保利中高端改善产品，善居系代表作品。壹号公馆择址浔南城芯地段、地处浔南市级商圈，距离万达广场、铜锣湾广场、红星美凯龙等一步之遥；片区内五纵三横立体交通，毗邻九江火车站、汽车站、荷花垄高速，交通畅达全城。项目临近浔南城市森林公园，出则繁华，入则宁静，以2.0的低密打造城芯洋房社区。