【房源描述】

## 户型与面积 ## 三室两厅一卫的布局，功能分区明确，满足家庭日常居住需求。90.55平方米的室内面积，空间利用率较高，适合追求实用与舒适兼顾的购房者。 ## 楼层与视野 ## 位于高层，视野开阔，可俯瞰小区及周边景观。高楼层带来的良好通风效果，有助于保持室内空气清新，提升居住舒适度。 ## 装修品质 ## 精装修交付，省去自行装修的繁琐与时间成本。装修风格现代简约，选材与施工质量有保障，入住后即可享受便捷舒适的居住体验。 ## 区域与配套 ## 地处濂溪区德化路商圈，周边商业配套成熟，生活便利。临近多条交通干道，出行便捷，满足日常通勤与休闲需求。

【周边配套】

步行到地铁站仅需3分钟；距离站台较近，有多辆到各个方向的公交车。目前经过车辆有XX、XX、XX 小区体量大，各出行大门均有公交车站，有10多条公交经过，出行非常方便。周边设施齐全完善，有银行，各大知名超市，医院，邮局，各种餐馆，幼儿园，小学，中学，卫生学校，电力学校，娱乐场所，公园等等应有尽有，非常方便 学位空置，购买学区房孩子即可入读重点学校，5分钟即可步行到学校，安全而方便，让你孩子从小享受良好教育 小区内有商铺，合理分布便利超市，购买生活用品及买菜十分便利，小区内还有其他生活配套店铺，生活十分便利

【业主情况】

此房风水佳养人养运，房东去年入住400㎡大别墅，此套房屋闲置房东不缺钱不急售但也不高卖价格，寻找合适有缘客户 房东小孩去年考上985重点大学，目前闲置出售，寻找有缘人 房东陪儿女外地留居，着急出售，房东心态很稳，您无需担心房东跳价问题 业主准备迁居，低于市场价出售，此房目前此楼盘同等户型房子均价要低，购买首选。业主送家私，购买即可入住，可以省下一大笔装修费用

【其他描述】

出现交通便利，周边规划良好！周边环境按照规划整理后，环境将十分优美！拥有巨大升值潜力，可抵御房价上涨的压力 此房位于市中心繁华地段，出租回报率高，能做到以租养贷 小区春看百花冬赏雪，夏可戏水秋有枫。小区内三个室外儿童小型游乐园，小区自带泳池区域，老年活动中心室，篮球场网球场，小区入口法式建筑大门设计，整体房屋造型法风格，进门即感受法式浪漫奢华感映入眼帘 本小区物业多次被评为“优秀物业”，小区实行人车分流，无需担心老人小孩在小区的安全问题 小区绿化率达到40%，多种绿色植被，纯天然的氧吧，还有各种健身器材，让你的生活更健康

【小区优势】

香域半山位于庐山区十里大道与德化东路交汇处。西面是十里大道，华东建材市场，北面是长虹大道。香域半山距市中心5公里，距火车站2.5公里。属于庐山区。10分钟步程内有101、102、103、104、105、106、24路公交站台。香域半山由六栋多层，三栋小高层及两栋高层组成。小区以南入口的两个景观水池为始点，以一个步行广场，两个公共活动场地及一个中心绿地为贯穿，配以北入口的一个景观广场为节点，形成小区内景观的纵向联系。以此联系作为景观主轴，以组团绿化、中心绿化、宅前绿化三级绿化体系从主轴向小区整体延伸。同时，坡地自然形成的绿化景观，与小区交相辉映。形成独具特色的坡地风情绿化景观。香域半山在景观之间、楼栋之间以4米宽的人行景观道及6米宽的内部车行道作为整体出入的联系。内分两个车库入口，共配备了295个车位:其中地上101个，地下194个。同时，小区内分散设置了8个消防回车场，意外发生时，保证了急救车辆的畅行，增加安全系数。香域半山一期精品公寓位于香域半山一期1号楼，地处德化东路北侧，万众嘉园以东，多条主干道通达，交通便利；处于庐山区核心地段，周边各项生活配套齐全。项目一期入住率高达80%左右，项目环境优美，市场口碑良好，成品社区，珍稀现房公寓，产品性价比超高。