【房源描述】

## 户型与面积 ## 3室2厅2卫的布局合理，动静分区明确，适合三代同堂或改善型家庭。109㎡的建筑面积提供了宽敞的居住空间，主卧套房设计兼顾私密性与实用性，次卧及书房可灵活调整功能。 ## 装修与细节 ## 精装修交付品质优良，采用环保建材与中性色调，便于后期软装搭配。厨房配备品牌橱柜与五金件，卫生间干湿分离设计，兼顾美观与日常清洁便利性。 ## 楼层与视野 ## 高层位置带来开阔视野，室内采光充足，减少低层常见的潮湿问题。南北通透的户型设计促进空气对流，提升居住舒适度。 ## 配套与交通 ## 地处湖滨小学商圈，步行范围内涵盖超市、餐饮等生活配套。临近主干道与公交站点，通勤便捷，同时保持与商业区的适当距离，确保居住静谧性。

【周边配套】

小区内有众多便利小超市，步行3分钟可到大型超市XX超市；步行5分钟可到XX商场，周边有各种档次的饭店，其他休闲设施齐全，生活便利 小区内有商铺，合理分布便利超市，购买生活用品及买菜十分便利，小区内还有其他生活配套店铺，生活十分便利

【业主情况】

此房风水佳养人养运，此套房屋闲置房东不缺钱不急售但也不高卖价格，寻找合适有缘客户

【其他描述】

小区环境优美，社区中心花园，绿化面积高，健身区，散步区，可以锻炼身体，24小时金牌物业，让你有一个干净安全的居住环境，周围一站式商业，方便生活 此房是XX小学的学区房升值潜力无限，您如果购买，一可以快速出租，二可以高价出售，解决您的后顾之忧 我们坚持一切从客户的需求出发，把客户每一次的购房委托，都当作自己在购房，认真、负责、落实、诚心、与您心与心的交流，尽量满足您的所有需求

【小区优势】

融信碧桂园金地·九棠项目总占地约6.74万㎡，总建筑面积约18.1万㎡，总计户数1188户，规划共15栋小高层、中高层住宅。项目地处的浔阳区，曾以中国的“四大米市”、“三大茶市”之一而著称于世。九江市大概有80万的人口，浔阳区就约占40万。也是整个九江市政治、经济、文化、商业、科教和交通中心。 项目紧临人民路和庐山南路两条主干道,路网发达,各大交通道路贯穿整个城区交通枢纽,扼守城市发展主轴,项目往西约600米可到九江汽车南站,往东约2.5公里可到九江火车站,汽车站，交通通达便捷。 一期： 1#、2#、3A#、7#楼总层高18F； 3#、5#楼总层高11F； 6#、8#、9#楼总层高27F； 二期： 10#、12#、13A#、15#楼总层高18F； 11#楼总层高25F；13#楼总层高26F；