【房源描述】
## 户型与面积 ## 99.89平方米的两室两厅一卫户型，空间布局紧凑实用，功能分区明确。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，满足日常起居与家庭聚餐需求。双卧室设计兼顾私密性与舒适度，适合小家庭或二人世界居住。 ## 楼层与采光 ## 位于中层，楼楼层能有效避开低层潮湿与高层风噪，同时享有良好的视野与通风条件。室内光线充足，白天可保持明亮通透的居住环境。 ## 装修状况 ## 精装修交付，省去自行装修的繁琐与时间成本。室内墙面、地面及厨卫设施均已完善，风格简约现代，可直接入住或添置家具后快速启用。装修材料与工艺经过筛选，整体品质有保障。 ## 小区与配套 ## 中瀚学府位于浔阳区供电局商圈，周边生活配套成熟。小区内部环境整洁，物业管理规范，居住氛围安静。临近商业街区，购物、餐饮、休闲等日常需求均可就近满足，生活便利性较高。
【小区优势】
中瀚学府，地处长虹大道与青年路交汇处以北，紧邻十一中新校区，位居湖滨大商圈核心、湖滨生活区中心。占地面积17465.87㎡ ，总建筑面积100000㎡，规划户数956户，物业形态涵盖精品学区房、精装公寓、大商业、幼儿园于一体。联盛超市已签约入驻。 项目共有5栋楼组成，1#16层、2#32层、3#32层、4#32层，5#为幼儿园。2#、3#、4#这三栋楼的1F、2F、3F规划为商业，商业面积15000㎡；4#4F-32F为精装公寓。 主力户型面积区间为41.69-127㎡ ，全城首创50㎡二房一厅、稀缺79.47㎡二房二厅。户型分布上三房二厅、二房二厅、一房一厅均有，以满足不同客户的需求。 中瀚学府学区为湖滨小学、十一中，业主的孩子均可入读小区内浔阳第二幼儿园。周边生活配套极为成熟，有项目二楼的联盛超市，项目一楼、三楼的商业配套，还有派拉蒙、沃尔玛及其他连锁便利店等。各大医院、各大银行、各式饭店酒店位列周边，长虹影视城就在项目后面。这里是九江教育资源集中地，更是九江湖滨中心生活区，这里是学习区、生活区，也是购物区。入住中瀚学府，入主九江中心生活。房源图片
户型图
客厅
阳台
餐厅
卧室A
卫生间
卧室B
厨房
