【房源描述】

## 户型与面积 ## 86.99平方米的三室两厅两卫布局，空间利用率较高，能够满足多口之家的居住需求。双卫设计提升了日常使用的便利性，主明确，动静分离，适合追求功能性与舒适度平衡的购房者。 ## 楼层与楼层 ## 位于中层，视野较为开阔，日常上下楼便捷，电梯等待时间较短。中层位置在整栋楼中属于较为均衡的选择，既避免了低楼层的潮湿与嘈杂，也减少了高楼层的出行依赖，居住体验相对舒适。 ## 装修情况 ## 毛坯交付，可根据个人喜好与生活习惯自由设计装修风格。从水电布局到墙面地面，均可按需定制，避免了二次拆改的浪费，适合希望打造个性化居住空间的购房者。 ## 区域与配套 ## 地处浔阳区老马渡商圈，周边生活配套成熟，日常购物、餐饮、医疗等需求均可就近满足。区域交通便利，多条公交线路经过，出行较为方便，适合注重生活便利性的家庭选择。

【周边配套】

小孩上学便利，业主小孩十五年就近上学，步行5分钟入园无需接送轻松实现孩子独立能力，照顾妈妈的上班时间点也能节省孩子的上学时间，合理选择就近入校小区为家人安全保驾护航 出门步行十分钟到超市，购物方便，楼下就是公交车站，距离地铁站也不到十分钟的路程，出行方便 步行到地铁站仅需3分钟；距离站台较近，有多辆到各个方向的公交车。目前经过车辆有XX、XX、XX 小区体量大，各出行大门均有公交车站，有10多条公交经过，出行非常方便。周边设施齐全完善，有银行，各大知名超市，医院，邮局，各种餐馆，幼儿园，小学，中学，卫生学校，电力学校，娱乐场所，公园等等应有尽有，非常方便 学位空置，购买学区房孩子即可入读重点学校，5分钟即可步行到学校，安全而方便，让你孩子从小享受良好教育 小区内有商铺，合理分布便利超市，购买生活用品及买菜十分便利，小区内还有其他生活配套店铺，生活十分便利 小区内有众多便利小超市，步行3分钟可到大型超市XX超市；步行5分钟可到XX商场，周边有各种档次的饭店，其他休闲设施齐全，生活便利

【业主情况】

此房风水佳养人养运，房东去年入住400㎡大别墅，此套房屋闲置房东不缺钱不急售但也不高卖价格，寻找合适有缘客户 房东陪儿女外地留居，着急出售，房东心态很稳，您无需担心房东跳价问题 业主准备迁居，低于市场价出售，此房目前此楼盘同等户型房子均价要低，购买首选。业主送家私，购买即可入住，可以省下一大笔装修费用 房东小孩去年考上985重点大学，目前闲置出售，寻找有缘人

【其他描述】

小区春看百花冬赏雪，夏可戏水秋有枫。小区内三个室外儿童小型游乐园，小区自带泳池区域，老年活动中心室，篮球场网球场，小区入口法式建筑大门设计，整体房屋造型法风格，进门即感受法式浪漫奢华感映入眼帘 本小区物业多次被评为“优秀物业”，小区实行人车分流，无需担心老人小孩在小区的安全问题 小区绿化率达到40%，多种绿色植被，纯天然的氧吧，还有各种健身器材，让你的生活更健康 小区环境优美，社区中心花园，绿化面积高，健身区，散步区，可以锻炼身体，24小时金牌物业，让你有一个干净安全的居住环境，周围一站式商业，方便生活 中式园林设计风格，小区环境带感，绿荫成林、小桥流水、九曲连廊尽显诗情画意。小区生活居民多是老师、律师等公职单位员工，全民生活素质较高；非常适合热情邻居融入

【小区优势】

中辉瑞开·甘棠书苑是中辉在九江开发的第14个项目，坐拥老城区中心，为赋新浔阳而来。