【房源描述】

## 户型与面积 ## 94.39平方米的两室两厅一卫户型，空间布局紧凑实用，功能分区明确。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，满足家庭日常起居与待客需求。两个卧室面积适中，可灵活布置，适合小家庭或首次置业者。 ## 楼层与布局 ## 位于低楼层，出入便捷，尤其适合有老人或小孩的家庭，日常出行无需长时间等待电梯。低楼层在用水高峰期水压通常更稳定，且与小区地面景观距离更近，生活便利性较高。 ## 装修状况 ## 房屋为简装状态，墙面、地面及基础水电设施已初步处理，可节省部分基础施工时间。购房者可根据个人喜好与预算，直接进行二次装修或局部改造，灵活打造符合自身审美的居住空间。 ## 区域与配套 ## 地处浔阳区国棉四厂商圈，周边生活配套成熟，超市、餐饮、药店等基础商业设施齐全，满足日常购物与生活需求。区域交通网络完善，多条公交线路途经，出行较为便利。

【周边配套】

小区内有商铺，合理分布便利超市，购买生活用品及买菜十分便利，小区内还有其他生活配套店铺，生活十分便利

【业主情况】

业主准备迁居，低于市场价出售，此房目前此楼盘同等户型房子均价要低，购买首选。业主送家私，购买即可入住，可以省下一大笔装修费用

【其他描述】

出现交通便利，周边规划良好！周边环境按照规划整理后，环境将十分优美！拥有巨大升值潜力，可抵御房价上涨的压力

【小区优势】

湖滨桃园校区与三中学区房，地处城市主干道十里大道，离三甲医院三医院一步之遥，小区地段好，出行便利，有101、102、103、105、108等公交线路，全小区为多层建筑，公摊小得房率高，小区业主委员会自主管理、物业费便宜、管理好。