【房源描述】

## 户型与面积 ## 92.92㎡的三室两厅一卫户型，空间利用率较高，功能分区明确。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，三个卧室满足布局紧凑实用。 ## 楼层与位置 ## 位于低楼层，日常出入便捷，尤其适合有老人或小孩的家庭。电梯或楼梯的等待时间较短，生活动线高效，同时低楼层在用水高峰期水压相对稳定。 ## 装修状况 ## 精装修交付，省去前期装修的繁琐与时间成本。室内装修风格现代简约，厨卫设施齐全，墙面地面处理到位，购房后只需添置家具家电即可入住。 ## 周边配套 ## 地处浔阳区供电局商圈，周边生活配套成熟。超市、餐饮、银行等基础商业设施齐全，满足日常购物与消费需求。社区底商丰富，生活便利度高。 ## 学区资源 ## 位于中瀚学府，周边教育资源较为集中。临近多所中小学，孩子上下学通勤距离短，家长接送方便，适合注重教育便利性的家庭选择。

【周边配套】

小区内有众多便利小超市，步行3分钟可到大型超市XX超市；步行5分钟可到XX商场，周边有各种档次的饭店，其他休闲设施齐全，生活便利

【业主情况】

房东陪儿女外地留居，着急出售，房东心态很稳，您无需担心房东跳价问题

【其他描述】

出现交通便利，周边规划良好！周边环境按照规划整理后，环境将十分优美！拥有巨大升值潜力，可抵御房价上涨的压力

【小区优势】

中瀚学府，地处长虹大道与青年路交汇处以北，紧邻十一中新校区，位居湖滨大商圈核心、湖滨生活区中心。占地面积17465.87㎡ ，总建筑面积100000㎡，规划户数956户，物业形态涵盖精品学区房、精装公寓、大商业、幼儿园于一体。联盛超市已签约入驻。 项目共有5栋楼组成，1#16层、2#32层、3#32层、4#32层，5#为幼儿园。2#、3#、4#这三栋楼的1F、2F、3F规划为商业，商业面积15000㎡；4#4F-32F为精装公寓。 主力户型面积区间为41.69-127㎡ ，全城首创50㎡二房一厅、稀缺79.47㎡二房二厅。户型分布上三房二厅、二房二厅、一房一厅均有，以满足不同客户的需求。 中瀚学府学区为湖滨小学、十一中，业主的孩子均可入读小区内浔阳第二幼儿园。周边生活配套极为成熟，有项目二楼的联盛超市，项目一楼、三楼的商业配套，还有派拉蒙、沃尔玛及其他连锁便利店等。各大医院、各大银行、各式饭店酒店位列周边，长虹影视城就在项目后面。这里是九江教育资源集中地，更是九江湖滨中心生活区，这里是学习区、生活区，也是购物区。入住中瀚学府，入主九江中心生活。