【房源描述】

## 户型与空间 3室2厅2卫的格局，功能分区清晰，可适配不同家庭的居住需求。各个空间相对独立，起居和休息区域互不干扰，能根据家庭生活习惯灵活调整使用场景。 ## 面积尺度 建筑面积118.13㎡，空间尺度适中，既不会因面积过小产生局促感，也能控制后续居住的各类成本。日常居住、亲友到访都有充足的活动空间。 ## 楼层优势 所在楼层为中层，日常上下楼出行便利，同时能获得较好的视野和采光条件，居住舒适度较高，也避免了高楼层可能存在的出行等待时间较长的问题。 ## 装修属性 房源为毛坯交付，可按照自身喜好和实际居住需求进行设计装修，不用迁就原有装修风格拆改，能自主规划材料选择和布局调整，打造贴合需求的居住空间。 ## 区位配套 小区位于浔阳区浔阳小学商圈，周边生活配套相对成熟，日常购物、孩子上学等需求都能就近满足，生活便利性较好，适合有长期居住规划的家庭选择。

【周边配套】

小区体量大，各出行大门均有公交车站，有10多条公交经过，出行非常方便。周边设施齐全完善，有银行，各大知名超市，医院，邮局，各种餐馆，幼儿园，小学，中学，卫生学校，电力学校，娱乐场所，公园等等应有尽有，非常方便

【业主情况】

房东陪儿女外地留居，着急出售，房东心态很稳，您无需担心房东跳价问题

【小区优势】

九江新旅文化旅游城（新樾小区），择址浔阳老城。

项目分为明樾府住宅+皮皮鲁冒险乐园两个版块

规划涵盖约5.5万㎡主题乐园MALL、约1.3万㎡亲子度假酒店

一站式吃喝玩游逛购，填补长虹北路大型商业综合体的空白，提升区域商业配套

于中芯之上，再造中芯，开启浔阳区至华丽的一公里

皮皮鲁冒险乐园，以6大超人气国漫IP人物为故事线，划分4大主题娱乐版块

规划约40多个潮玩游乐项目，塑造全龄段、全业态、全季节和全天候的欢乐主场

在乐园规划上，拟规划建设国内第二胎室内过山车、切角包裹时球幕飞行影院等大型体验互动娱乐项目已前所未有的体验感和场景感，打造华中区域科技含量最高、多维互动设施最多的大型文化IP室内主题乐园

明樾府住宅版块，分为一期和二期

目前一期在售，建筑面积约100-117㎡阔景三房、134-139㎡宽境四房正在销售中

户型方正、南北通透，是投资和自住的不二之选。