【香榭丽都·溪境】聚焦两会!看2020年房地产走向!

2020-06-04 10:47:39     来源:房大全

聚焦两会

2020年5月21日-28日

房地产是关系国计民生的重要行业,今年的政府工作报告中,多个关键词和房地产密切相关,总体而言,有对调控的定调,有对实体商业的支持,有对区域发展的指引,还有对城市生活和居住体验提升的要求。

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热点 调控定调

关键词:房子是用来住的、不是用来炒的

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

强调房地产的调控主线,一城一策的调控仍将继续,从近一段时间各个地方政府的做法看,结合自身城市特点,兼顾人才引进和城市活力营造是大势所趋。

热点 实体商业复苏与发展

关键词:减免租金

减免国有房产租金,鼓励各类业主减免或缓收房租,并予政策支持。

受疫情影响,实体商业普遍面临遭遇客流断崖式下滑,销售难以为继,而人力和房租是实体商业最大的两部分成本,鼓励减免租金是雪中送炭之举。

此前已有减免国有房产租金的政策出台,而市场上的民营或个体业主同样面临压力,鼓励他们减免或缓收租金,明确给予政策支持,考虑到了不同市场主体特点,有助于政策的落实。

热点 推动消费回升

关键词:线上线下融合

推动消费回升。支持餐饮、商场、文化、旅游、家政等生活服务业恢复发展,推动线上线下融合。

在疫情期间,线下实体餐饮、零售、文旅、服务等活动皆受到明显影响,也催生了这些行业企业线上化、数字化的自救行动,现在疫情得到控制,经济生活逐渐恢复,而人们回到线下的同时,在疫情期间形成的线上消费习惯还会延续,线上+线下两栖行走会成为商业和消费者的共识。

热点 改造提升步行街

关键词:步行街

改造提升步行街。

步行街是城市和商业活力的一种体现,2019年,商务部便提出利用3年左右的时间,在直辖市、省会城市、计划单列市重点培育30-50条全国示范步行街,推动步行街客流量和营业额累计增长30%以上,今年,提升步行街更是首次进入了政府工作报告,无疑对各地的步行街运营能力提出了新要求。

热点 城市与区域发展指引

关键词:发挥中心城市和城市群综合带动作用

深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用,培育产业、增加就业。

城市的发展趋势就是中心城市会大型化,在中国,至少一线城市和一些准一线的城市要跟周边连线发展成都市圈,城市的规模和密度有助于提升生活质量、服务业的产业发展,尤其是知识和技术密集型、创新型行业的发展。

热点 落实区域发展战略

关键词:加快落实区域发展战略

加快落实区域发展战略。继续推动西部大开发、东北全面振兴、中部地区崛起、东部率先发展。深入推进京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展。推进长江经济带共抓大保护。编制黄河流域生态保护和高质量发展规划纲要。推动成渝地区双城经济圈建设。

这是对发挥中心城市和城市群综合带动作用的进一步明确,对房地产来说,这也是未来城市布局的方向性指引。

热点 城市生活和居住体验提升

关键词:改造城镇老旧小区

新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务。

老旧小区改造为改善居住条件、提升城市安全、拉动经济增长带来想象空间,市场研判老旧小区改造将创造10万亿的商机,它涉及到政府、企业和居民三方面的参与和利益,方法和路径都需要进一步的探索和实践。

热点 完善便民设施

关键词:让城市更宜业宜居

完善便民设施,让城市更宜业宜居。

这一点与发展城市群的政策思路是一脉相承的,中国城市群的发展还有非常大的空间,同时也存在着基础设施、教育医疗等方面的短板,发展城市群和补足短板缺一不可。

热点 加强新型城镇化建设

关键词:大力提升县城公共设施和服务能力

加强新型城镇化建设,大力提升县城公共设施和服务能力,以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。

2019年,中国常住人口城镇化率首次超过60%,农民工进入县城就业安家是其中重要的力量, 这一趋势还将在未来一段时间持续,县城的公共设施和服务能力有必要随着城镇化率的提升而进化。

本届两会对房地产业的定性:稳字当头,发力旧改。城市的发展离不开旧改。宁亿置业深耕九江多年,香榭丽都二期6层电梯洋房、稀缺复式火热销售中,工作任重而道远,我们知道它好,也知道它很难。

但好在,我们已经在路上了。

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香榭丽都

 建筑面积约161-195m2瞰庐复式

超大观景露台

和家人一起仰望星空

卸下疲惫 享受舒适生活之美



(区位图)

香榭丽都丨溪境位于庐山脚下,八里湖南岸,东林寺旁,处于柴桑区及八里湖新区,紧邻濂溪区。

项目总占地面积14.5万平方米、总建筑面积约30万平方米,绿化率31%,容积率1.8,建筑密度26.8%。总共2366户,全框架结构,由55栋高端法式洋房(43栋多层、4小高层、7栋高层、2栋法式酒店式公寓及风情商业街)组成的城市综合体。

交通方面,项目毗邻九江在建的高铁站也是环庐山轻轨线路起点站,九园路拓宽改造中、规划花径路高架均为城市快速路,届时附近市民通过快速公路,交通十分便利。

医疗方面,项目靠近出口加工区医院、九江市妇幼儿童医院。

教育方面,启明星双语幼儿园,周边有出口加工区学校、柴桑区新一小。 

商业方面,联盛超市、新村菜市场、社区风情商业街等可以满足生活所需。

出则繁华 入则宁静  

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庐山脚下,蓝蓝的天上白云飘,随手一拍,就是一张大片既视感。

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1梯2户的纯板式6+1电梯洋房

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小区自带启明星幼儿园

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电梯洋房与高层楼房主要经济指标对比分析

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香榭丽都丨溪境6+1多层洋房与柴桑区在售高层的经济指标数据对比分析

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香榭丽都项目由43栋多层、5栋小高层、7栋高层、2栋酒店式公寓和风情商业街组成的约30万方,涵盖了景观高层和多层花园洋房。

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