重磅!《中华人民共和国契税法》发布!契税税率3%至5%!

2020-08-12 14:45:48     来源:房大全

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重磅事件,关乎到买房的所有人!

8月11日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》。

相较于目前1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》,本次通过的契税法,有以下几个重点:

1、契税税率为3%至5%。

2、下列情形免征契税:

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。

3、合同确定的成交价格作为计税依据。

以下是契税法全文内容:



先上官方全文(没耐心看的,直接翻到下面的“划重点”):

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以上新法与1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》内容基本雷同,但其中有两条值得我们注意:


划重点:

1、契税税率为百分之三至百分之五。

当下的房产契税税率为1%到3%:首套房90㎡以下的按1%的税率征收,90㎡以上的按1.5%;二套房90㎡以下的按1%,90㎡以上的按2%;二套按3%,3套及以上按4%。

但自2021年9月1日起,房产契税税率为3%至5%,相当于翻倍了。

这里尤其提醒下购买90㎡以下房产的朋友,如果你在明年9月份之前没有缴纳1%的契税,可是要翻3倍的哦。


2、夫妻之间变更房屋土地权属、继承人继承房屋土地权属免征契税。

也就是说,把房子过继给子女就不用缴纳契税了。

来源:国家税务总局