阳光锦绣学府坐落在江西省九江县沿河北路，依山傍水风景秀丽。自古以来房屋风水好的地方，应该是有山有水。但是依山傍水仅仅是旺宅的一个基本条件而已，并不是囊括了风水房的全部充分必要条件。换言之，好房子应该是除了依山傍水外，还需要房子前低后高、中间地平、光线充分、面向东南、南或或西南。山在后面让人有安全感、依靠感,水在前面有远见、有智慧、有富裕感。
在规划结构和功能布局上结合地区现实条件，考虑到充分利用地块的方正、地势高低差等地理优势，在规划布局上运用了平行式布局，在小区中心营造多个中心花园，住宅布置四周沿街商铺设计为下埋式，屋顶绿化处理，又使得小区内部绿化面积更大，景观视线更通透。在结构上既可以挡土墙功能，又创造了舒适安全休闲人居建筑群。
小区规划总规模21栋板式建筑，其中多层建筑15栋、小高层2栋、18层3栋、32层1栋、以及沿街为裙楼商铺。考虑到开发进度，小区分三期进行，一期、二期为多层和小高层，三期为高层住宅。由南向北逐级增加高度，南低北高模式，有利于实现良好的采光通风效果。有利于小区“藏风聚气”。利用地势自然高差，因地制宜，打造极具特色的坡地花园洋房社区，一期、二期约2/3地块规划为多层花园洋房住宅，利用坡度拾级而上，建筑地坪逐级抬高，既有利于获得更好的日照，又为居住提供趣味。
