【房源描述】

## 户型与面积 ## 该房源为3房1卫设计，面积94.03㎡，空间布局合理，满足家庭居住需求。毛坯状态为购房者提供了更多装修自由度，可根据个人喜好打造理想家居环境。 ## 楼层与采光 ## 位于21层的中层位置，采光条件优越，室内光线充足，视野开阔，能够享受良好的自然光照和通风效果。 ## 装修状态 ## 房源为毛坯交付，购房者可以根据自身需求进行个性化装修设计，打造专属的生活空间，充分体现居住者的品味与风格。 ## 区域与商圈 ## 位于柴桑区贤母园商圈，周边生活配套设施齐全，交通便利，满足日常购物、休闲、教育等需求，居住环境舒适便捷。 ## 其他信息 ## 房源满两年，符合交易条件，且为急售状态，为购房者提供了更多议价空间和快速成交的机会。

【周边配套】

小区内有众多便利小超市，步行3分钟可到大型超市XX超市；步行5分钟可到XX商场，周边有各种档次的饭店，其他休闲设施齐全，生活便利 交通便利，小区出门就是公交车站，公交车十多趟车，交通很是便利，能解除无车，堵车的痛苦

【业主情况】

业主准备迁居，低于市场价出售，此房目前此楼盘同等户型房子均价要低，购买首选。业主送家私，购买即可入住，可以省下一大笔装修费用

【其他描述】

小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，周末可在小区花园游玩，十分有情调 本小区物业多次被评为“优秀物业”，小区实行人车分流，无需担心老人小孩在小区的安全问题 小区春看百花冬赏雪，夏可戏水秋有枫。小区内三个室外儿童小型游乐园，小区自带泳池区域，老年活动中心室，篮球场网球场，小区入口法式建筑大门设计，整体房屋造型法风格，进门即感受法式浪漫奢华感映入眼帘

【小区优势】

联发·君悦湖位于八里湖新区，项目周边环境优雅，5分钟即畅达八里湖海韵沙滩景区、柴桑区中华贤母园，约2.5km抵达连接庐山的庐山索道。

【地址】九江市 八里湖新区 新妇幼保健院旁

【物业】联发物业

【物业费】1.9元/㎡

【占地面积】约104亩

【总建筑面积】约 21万㎡

【总户数】小区规划1318 户

【停车位】共规划约1708个停车位车位配比1:1.2

【绿化率】35%

【容积率】仅为2.2

【公摊】20%左右

户型：98-130㎡阔约三房、四房

目前热销10#

A2户型：建筑面积约98㎡，三房两厅两卫

A3户型：建筑面积约127㎡，四房两厅两卫

交房时间（2022年3月底）

地处八里湖新区与高铁新区交汇核心区域，紧邻市妇幼保健院、江西财经职业学院（规划中）。项目交通便捷，紧邻八里湖大道城市主脉，西至高铁庐山站，南邻通岭大道。