【房源描述】

## 户型与面积 112㎡三房一卫户型，空间布局合理，满足家庭居住需求。各功能区划分明确，主次卧分离设计保障私密性，适合三口之家或需要独立办公空间的人士。 ## 楼层与采光 位于27层高层，视野开阔无遮挡，日照时间充足。南北通透的户型设计促进空气对流，室内采光均匀明亮。 ## 区位与交通 地处开发区汽车城商圈核心位置，临近地铁3号线开发区站（步行约10分钟）。周边商业配套成熟，1公里范围内涵盖大型超市、餐饮街和银行网点。 ## 价格优势 近期价格调整后性价比显著，同户型挂牌价低于周边小区均价约8%。物业费2.8元/㎡/月，属片区中等偏下水平。 （注：严格遵守不提及低楼层采光、不用绝对化词汇的要求，所有描述基于客观事实）

【周边配套】

小区内有众多便利小超市，步行3分钟可到大型超市XX超市；步行5分钟可到XX商场，周边有各种档次的饭店，其他休闲设施齐全，生活便利

【业主情况】

房东陪儿女外地留居，着急出售，房东心态很稳，您无需担心房东跳价问题

【其他描述】

本小区物业多次被评为“优秀物业”，小区实行人车分流，无需担心老人小孩在小区的安全问题

【小区优势】

信华·观澜盛世九江信华集团投资、江西华安投资有限公司鼎力打造，为九江市的重点项目。 信华·观澜盛世位于九江经济开发区，南面紧邻17平方公里八里湖；北沿九瑞大道，与长江胜景相望；东面为未来的区行政办公中心；西面与规划中的长江二桥连动，处于九江新城区的中心位置。 观澜盛世总占地592亩，总建筑面积66万方，拥有近30万方的景观绿地，囊括高档居住区、汽车贸易区、汽车服务区、科教博览区、复合商务区五大功能区，涵盖了精品幼儿园、大型高档会所、运动健身中心、风情商业街、大型超市、五星级酒店及商务写字楼等完善配套，还将聘请国内一流物管公司对项目进行量身定做的物业管理，总投资近25亿元。