【房源描述】
## 区位优势 ## 广隆星澜湾位于开发区三泰商圈核心地段，周边商业配套成熟，步行即可到达大型商超与餐饮街区，日常生活便利性突出。开发区产业集聚效应显著，未来区域发展潜力值得关注。 ## 户型与面积 ## 112平方米的三室两厅两卫户型，空间布局方正实用。主卧与次卧均预留充足收纳空间，双卫设计满足多人家庭需求，公共区域动线流畅，为后期装修提供灵活改造可能。 ## 楼层 中层楼层高度适中，既避免了低层的潮湿问题，又保证良好的自然采光。南北通透的户型结构促进空气对流，室内光线分布均匀，居住舒适度较高。 ## 装修状态 ## 毛坯状态提供个性化装修空间，管线布局清晰可见，便于根据需求规划水电点位。墙体无明显开裂或渗漏痕迹，基础工程质量良好，可节省后期拆改成本。
【小区优势】
广隆星澜湾位于浔阳西路与长江大道交汇处，紧邻大中路，九瑞大道等城市主干道，出行交通十分便利，项目周边包含16,30,36,53等多条公交线路（16路可到达大中大步行街市区，36路可达汽车站火车站，53路可到火车站）到达九江各个城区，为业主出行提供了更多的便利。 项目周边商业配套十分齐全，到达大润发和联盛快乐城仅10分钟车程，到大中大步行街也十分便利，包括目前在建的联盛九龙商城距离本案仅500米，茶文化中心就位于项目南面，都属于九江标志性建筑。 教育资源上，步行十分钟之内可到铁路幼儿园，周边还有向日葵幼儿园还、博爱幼儿园，目前项目西面还有一所9年义务教育的兴中学校，项目南面位于九瑞大道的职业大学，九江重点三中高中部即将搬迁至此。 项目周边医疗配套，位于西面有开发区三甲医院开发区人民医院，到达大中路的妇幼保健院也仅仅只要15分钟左右的车程。 项目周边生活便民配套齐全，九江银行，工商银行，建设银行等分布周边；到达九江甘棠湖公园及烟水亭步行大概15分钟左右，项目位于开发区与浔阳区交汇处，即可享受老城区的成熟配套又可占据新区的发展潜力，无论从地段还是配套方面，项目都占据绝对的优势。 星澜湾即可享受老城区的成熟配套又可占据新区的发展潜力，无论是从地段还是配套方面，都占据绝对的优势。 项目总占地33.05亩，总建筑面积约6.5万方，整个小区规划为5栋住宅，规划户数有404户，1栋酒店式公寓，容积率仅为2.3，绿化率高达30%，车位共计465个，车位比例超过1:1，1:1超宽楼间距保证每户每日充足的采光。 广隆置业有限公司成立于2010年1月5日，目前在九江开发了数十个项目（广隆阳光城，阳光365，广域新里城，阳光公馆，修水西班牙印象，开发区润景台，阳光天地，富元大厦，广隆未来城，广隆星澜湾等等），为九江知名本土房企。房源图片
户型图
客厅
餐厅
卧室A
卧室B
卧室C
厨房
阳台A
阳台B
卫生间A
卫生间B
