九江聆湖春天二手房，3室2厅2卫，【聆湖春天】高层揽湖风入怀毛坯绘就理想家汽车城畔待春来

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【房源描述】

## 户型与面积 ## 3室2厅2卫的布局满足家庭多样化需求，120㎡的宽敞空间为生活提供了更多可能性。每个功能分区明确，主卧带独立卫浴设计，兼顾私密性与便利性。 ## 楼层与采光 ## 高层位置带来优越的采光条件，室内通透明亮。远离地面噪音，视野开阔，可享受更静谧的居住环境。 ## 装修与可塑性 ## 毛坯状态为装修提供了充分的发挥空间，可根据个人喜好自由设计。水电等基础工程已完成，节省后期改造成本。 ## 区位与交通 ## 位于开发区汽车城商圈，周边路网发达，通勤便捷。临近主干道，驾车出行便利，同时有多条公交线路经过。 ## 配套与潜力 ## 商圈内商业配套逐步满足日常生活需求。开发区发展潜力大，未来增值空间值得期待。

【小区优势】

九江·聆湖春天住宅小区项目基地位于九江八里湖新区，位于抗洪大道以东，华安路以北，九瑞大道以南，东临建设中的九江汽车城、观澜盛世住宅区，规划道路从基地穿过，将基地分为南北两块，建设用地内地势基本平整，总用地约4.1395公顷，规划为商住用地。总用地面积41395.17㎡，其中包含部分市政道路用地，总建筑面积约19万㎡，其中计容建筑面积14.85万㎡，不计容建筑面积4.48万㎡，容积率3.59，规划为商住用地。项目共10栋，其中1#为30为一半面积为商业，一半面积为住宅（1-2F是商业裙楼）、2#为30F高层住宅（1-2F是商业裙楼）、3#、5#、6#、8#、9#为32F高层住宅(1-2F是商业裙楼）、7#为23层高层住宅（1-2F是幼儿园）、10#为5F商业办公、11#为6F商业办公及公建配套设施。一期：（8#、9#、11#，南区地下室）总建筑面积77527.44，其中计容建筑面积44937.88。