【房源描述】

## 户型与面积 ## 三室两厅两卫的布局，功能分区明确，满足多口之家的居住需求。129.34平方米的室内面积，为客厅、餐厅及卧室提供了较为充裕的空间，便于日常活动与家具摆放，整体空间利用率较高。 ## 楼层与布局 ## 位于低楼层，进出便捷，适合有老人或小孩的家庭，日常出行无需长时间等待电梯。室内空间方正，动线设计合理，各功能区之间过渡自然，提升了居住的舒适度与便利性。 ## 装修情况 ## 房屋为简装状态，墙面、地面及基础水电设施已初步处理，可节省部分基础施工时间。购房者可根据个人喜好与预算，直接进行二次装修或局部改造，灵活打造符合自身审美的居住环境。 ## 周边配套 ## 地处双语学校商圈，周边教育资源较为集中，方便有学龄儿童的家庭。同时，商圈内通常配备超市、餐饮及生活服务设施，能够满足日常购物与休闲需求，生活便利性较高。

【周边配套】

交通便利，小区出门就是公交车站，公交车十多趟车，交通很是便利，能解除无车，堵车的痛苦

【业主情况】

此房风水佳养人养运，房东去年入住400㎡大别墅，此套房屋闲置房东不缺钱不急售但也不高卖价格，寻找合适有缘客户

【其他描述】

出现交通便利，周边规划良好！周边环境按照规划整理后，环境将十分优美！拥有巨大升值潜力，可抵御房价上涨的压力

【小区优势】

亿达蓝湾是由九江市亿达置业有限公司开发打造的项目，位于九瑞大道、抗洪大道东侧，占地面积为30155.72㎡，建筑面积为112082.01㎡，容积率2.99，项目由7栋高层房源组成，分别为1栋17层、3栋18层、2栋29层、1栋30层。项目于2014年6月15日正式开工，预计2016年8月31日竣工。