【房源描述】

## 小区与区位 ## 加州风情位于濂溪区新五中商圈核心地段，周边生活配套成熟。该区域交通便利，距离主要商业设施和学校均在步行范围内，适合注重生活便利性的家庭。 ## 户型与面积 ## 125.7平方米的3房2卫户型，空间布局合理，满足多口之家的居住需求。主次卧分区明确，两个卫生间设计提升了生活便利性，适合现代家庭的生活方式。 ## 装修标准 ## 房源采用高品质装修标准，选材考究，工艺精细。整体风格简约大气，各功能区域配置完善，可实现拎包入住，省去装修烦恼。 ## 产权年限 ## 该房产已满两年，交易时可享受相关税费优惠政策。产权清晰，手续齐全，为购房者提供了更便捷的置业体验。 （注：根据要求，低楼层未提及采光相关信息）

【周边配套】

小区内有商铺，合理分布便利超市，购买生活用品及买菜十分便利，小区内还有其他生活配套店铺，生活十分便利

【业主情况】

房东此套房屋闲置，寻找合适有缘客户

【其他描述】

小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，周末可在小区花园游玩，十分有情调

【小区优势】

九江市“加州风情”项目位于九江市东郊区，南为城市主干道庐山大道，东临规划路，市第五中学对面以东。该项目地理位置优越，交通便利。 项目总用地面积69736.42平方米(约104.6亩)，总建筑面积169534.47平方米，占地面积16050平方米。该项目将建成住宅1095套（其中高层住宅15栋、多层住宅5栋），酒店1栋，沿庐山大道设置沿街商铺；机动车停车位700个（其中地面停车位100个，地下停车位600个）。 该项目规划已通过政府相关部门审批，目前正在进行开工前的准备工作，力争把该项目建成品质优良的高端社区。