【房源描述】

## 户型与面积 ## 91.8平方米的两室两厅一卫户型，空间布局紧凑实用，满足家庭基本居住需求。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，卧室尺度舒适，整体功能分区明确，适合追求生活品质的购房者。 ## 楼层与采光 ## 位于中层，楼栋高度适中，日常上下楼便捷。该楼层能有效避开低层的潮湿与嘈杂，同时保持较好的视野和通风条件，室内光线明亮，营造舒适的居住环境。 ## 装修状况 ## 精装修交付，省去自行装修的繁琐与时间成本。室内装修风格现代简约，选材用料注重实用与耐用性，厨房与卫生间设施齐全，可拎包入住，适合首次置业或希望快速入住的购房者。 ## 周边配套 ## 地处浔阳区供电局商圈，周边生活配套成熟。临近超市、餐饮、银行等便民设施，满足日常购物与休闲需求。区域内交通路网发达，多条公交线路经过，出行便利，生活氛围浓厚。

【周边配套】

小区内有众多便利小超市，步行3分钟可到大型超市XX超市；步行5分钟可到XX商场，周边有各种档次的饭店，其他休闲设施齐全，生活便利

【业主情况】

业主准备迁居，低于市场价出售，此房目前此楼盘同等户型房子均价要低，购买首选。业主送家私，购买即可入住，可以省下一大笔装修费用

【其他描述】

此房位于市中心繁华地段，出租回报率高，能做到以租养贷

【小区优势】

中瀚学府，地处长虹大道与青年路交汇处以北，紧邻十一中新校区，位居湖滨大商圈核心、湖滨生活区中心。占地面积17465.87㎡ ，总建筑面积100000㎡，规划户数956户，物业形态涵盖精品学区房、精装公寓、大商业、幼儿园于一体。联盛超市已签约入驻。 项目共有5栋楼组成，1#16层、2#32层、3#32层、4#32层，5#为幼儿园。2#、3#、4#这三栋楼的1F、2F、3F规划为商业，商业面积15000㎡；4#4F-32F为精装公寓。 主力户型面积区间为41.69-127㎡ ，全城首创50㎡二房一厅、稀缺79.47㎡二房二厅。户型分布上三房二厅、二房二厅、一房一厅均有，以满足不同客户的需求。 中瀚学府学区为湖滨小学、十一中，业主的孩子均可入读小区内浔阳第二幼儿园。周边生活配套极为成熟，有项目二楼的联盛超市，项目一楼、三楼的商业配套，还有派拉蒙、沃尔玛及其他连锁便利店等。各大医院、各大银行、各式饭店酒店位列周边，长虹影视城就在项目后面。这里是九江教育资源集中地，更是九江湖滨中心生活区，这里是学习区、生活区，也是购物区。入住中瀚学府，入主九江中心生活。