【房源描述】
## 区位与配套 ## 君怡美筑位于开发区双语商圈核心地段，周边商业配套成熟，步行可达超市、餐饮等生活设施。项目邻近主干道，公共交通便利，满足日常通勤与生活需求。 ## 户型与面积 ## 94平方米的2房1卫户型布局合理，主次卧分区明确。精装修交付节省装修成本，空间利用率高，适合年轻家庭或首次置业者选择。 ## 楼层与采光 ## 高层18楼的优越位置带来良好的采光条件，南北通透的户型设计保障空气流通。远离地面噪音，视野开阔，居住舒适度显著提升。 ## 税费优势 ## 该房产已满两年，交易时可享受增值税减免政策，有效降低购房成本。产权清晰无抵押，手续办理便捷高效。
【小区优势】
小区周边配套齐全，生活便利，出门就是沿街商铺、医院、小吃美食街； 交通便利，公交车，出租车都有路线； 小区内配套齐全，塑胶跑道，儿童娱乐场所，休闲广场； 刷卡出入小区，24安保巡逻，您的安全将得到保障。房源图片
户型图
客厅
餐厅
卧室B
卧室A
卫生间
厨房
阳台
