如果碰上这几种二手房，再便宜也不能买，听听行内人的分析
二手房在市场上很常见，不少的人们在买房子时候都会考虑选购二手房。其实要购买二手房的话也有一定的技巧和方法，这几种二手房，即使再便宜都不能买，一起来看看行内人的分析吧。
现在很多的人们会考虑购买二手房，因为二手房屋价格相对便宜，而且简单装修就能拎包入住。在购买二手房时候一定要注意，有这几种情况的二手房，即使再便宜也不能买，不然后悔的一定是你。大家一起来看看行内人的分析吧。
一、哪几种二手房不能买?
1.属于小产权的二手房
什么是小产权房子呢?所谓的小产权房子就是在一个集体土地上面建立起来的房子，这样的房子是不能正常出售。这种房子只能用来居住，不能做其它的用途。不能办房产证，不能用来贷款，从严格意义上来讲，这种房子你买了之后都不一定属于你的，如果政府要征收的话，你一分钱的补偿都不会有。
2.被查封过的二手房
有些房子曾经被查封过，这样的房子也千万不要去购买了，这样的房子可能出在很多的纠纷问题，属于二手房的销售。你自己不太懂的话就不要轻易的购买，如果购买来连房产证都办理不了的话，那就麻烦大了。
3.不满五年的经济适用房
所谓的经济适用房，它是受到政府政策性的保障住宅，这种类型的房子如果没有满五年的话，是不可以拿来出出售的。这样的房子也办理不了房产证，也就没有办法来保证自己的合法权利。所以在购买的时候要了解清楚，不要花了很多的钱买回来的是一个麻烦，那就不值当了。
不法商开发的房子是不正规的，虽然便宜，但是也不要买。要有五证一书的人才能够开发房子，如果没有的话，即使他们开发了房子，那也是有问题，不正规的。这种的房子一旦被相关的部门检查验收的话，那就麻烦了。所以购买房子的时候要看开放商是否有这些证件，是否正规，这样买的房子才安心。
二、二手房装修省钱妙招有哪些?
1、对于二手房装修的不利影响，在装修的前期一定要做好详细的装修计划，这对整个装修过程都十分必要。这样就能预防在装修过程中增项，或者干一步想一步，没有详细的统筹计划，钱只能越花越多，而且整体装修效果不能把控。
2、二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等;设计二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用;最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品。
3、购买二手房时最好索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有，以前的结构也不是很清楚，建议大家最好不要进行拆改，而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格，这样会安全许多。
4、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来; 拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。这样才能更好的装修好自己的房子。
二手房屋在装修时候相对来讲麻烦一些，因为是要在原来的结构上进行装虚拟，这样的话就洗浴花费更多的时间来进行调整。大家在购买和装修二手房的时候一定要有足够的耐心，这样才能保证装修的效果，让家人居住更舒适。
