【托斯卡纳小镇】Tuscany Villa|低层洋房竟会成为“奢侈品”，高层竟会..........

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专家：未来高层住宅大幅贬值

东北财经大学经济研究中心主任周天勇发文表示，未来几十层高层住宅楼价值将会大幅度贬值，中低层、联排、双拼和一户建等住宅将会大幅度升值。高层住宅楼的价格会跌到白菜价。而且更重要的是这些楼房的维修成本也高得令人吃惊。

无独有偶，北京大学光华管理学院朱国钟教授也认为，现有的高层住宅未来将沦为“平民区”。富有的人群自然会去购买新住宅，而新住宅总是在城市的周边地区开发出来。当然不是真穷，而是相对于以后居住在城市周边高档房的富人而言。

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专家：高层住宅不利于居住

周天勇主任在提出几十年后高层住宅将大幅贬值的同时，还提到几十层高的住宅不利于居住人和子女的心理健康，会产生大量不会生活和社交的宅男宅女，他们吃饭外卖，用品快递，在鸽子笼式的住宅中看手机、打游戏，不融于社会，不融于自然；且高层不接地气，在绿化占有率、消防、地震等灾害应对方面均比中低层都差很多。

与此同时，4月27日，住建部和国家发改委联合下发关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知，其中明确规定各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。由此进一步验证高层住宅不利于居住。

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幸福策评：宜居洋房，演绎理想人居

随着限高令的逐步落实，地产市场又将进入一个新的时代。与高楼层贬值、居住舒适度低相对应的是低楼层的升值、舒适宜居。在地价逐渐攀升的今天，低层洋房的稀缺性日益凸显。托斯卡纳小镇，以6-8F亲地洋房演绎理想人居。

▣ 『托斯卡纳』效果图

70年住洋房还是挤高层

托斯卡纳 6-8层亲地健康洋房

建面约98-142㎡一线湖居

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