“禁墅令”下，极稀缺且不可复制的主城别墅只有它，最后的机会!

Part1

住宅是一座城市的风向标，某座城市的消费层次也往往能从中体现。作为人居的最高标准的别墅更是足以展现一座城市的顶级消费景观。就拿号称“沪上第一豪宅”的檀宫来说，作为上海最奢华别墅之一，单栋价值上亿，这是魔都上海站在食物链顶端之上，用金钱搭建出的距离感。

别墅是小众的，字面意思即需求有限，成交市场受波动起伏不明显。但4月份，一纸文件却打破了别墅市场以往的“平静”。

住建部再度发文，要求各地立即暂停办理有关别墅项目建设审批手续，并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目进行梳理。此令一下，限墅令信号再次打响。其实别墅“禁地”已有数年之久，层层升级却屡禁不止，但这次并非过去般老调重弹，决心与力度非同以往。

这也意味着，购房者不得不认清三件事实：

1.别墅开发，成为绝唱。2.别墅产品，日益稀缺。3.别墅价格，水涨船高。

一石激起千层浪，最先触及池中央的，是北上广。据相关数据统计，2019年4月，上海市别墅成交21套，环比增长133%，同比增长75%。别墅市场需求量相对以往大幅提升，大批投资客甚至将目光投向成都、武汉等其他城市。而浪潮已至，九江也不例外，迅速被裹挟其中。

Part2

九江目前的在售别墅，可区分为混合型社区与纯墅区。

混合型社区，即市场上常见的“高低配”。自国土部明确规定容积率不得小于1.0后，低密度别墅群开发受到限制，“高层+洋房+别墅”的混合型别墅社区逐渐常见。

纯墅区，顾名思义，即内部仅有别墅这一种建筑形态。纯墅区私密性高、建筑密度低、专业管理，但限墅令颁布后，纯墅区已经止步于拿地阶段，这意味着，纯墅区将因为容积率的限制而“断供”。 

Part3

限墅令的影响无疑显而易见，物以稀为贵，九江存量别墅将越来越少。尤其是纯墅区，目前已是卖一栋，少一栋，不少别墅已嗅到风头，价格水涨船高。

限墅令逐渐收紧的趋势下，存量别墅进入只进不出状态，必将保值乃至增值。更确定无疑的是，别墅即将“物以稀为贵”，尤其是为数不多的纯墅区。

而九江保利八里翡翠就是这样一个高端湖居院墅社区，同时还有匠心品质加持，便利交通辅助，高端物业驻守！更是鲜有中的鲜有之作。如此传世之作，值得珍藏！

项目实景图