九江阳光锦绣学府二手房，3室2厅2卫，【阳光锦绣学府】高层远眺云卷云舒毛坯留白待君执笔生活画卷徐徐开

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【房源描述】

## 户型与面积 ## 三室两厅两卫的布局，满足多口之家的居住需求。126.99平方米的建筑面积，为各功能空间提供了充裕的尺度，客厅、卧室与厨卫分区明确，适合打造舒适有序的居家环境。 ## 楼层与视野 ## 位于高层，视野开阔，可俯瞰社区景观与城市轮廓。高楼层带来的良好通风条件，有助于保持室内空气流通，营造清爽的居住体验。 ## 装修状态 ## 毛坯交付，为购房者提供了完全自主的装修空间。您可以根据个人喜好与生活习惯，从零开始规划室内风格与功能布局，避免二次拆改的浪费。 ## 社区环境 ## 阳光锦绣学府社区，拥有完善的绿化与公共设施。社区内环境整洁，居住氛围浓厚，为家庭生活提供了安全、舒适的户外活动空间。

【小区优势】

阳光锦绣学府坐落在江西省九江县沿河北路，依山傍水风景秀丽。自古以来房屋风水好的地方，应该是有山有水。但是依山傍水仅仅是旺宅的一个基本条件而已，并不是囊括了风水房的全部充分必要条件。换言之，好房子应该是除了依山傍水外，还需要房子前低后高、中间地平、光线充分、面向东南、南或或西南。山在后面让人有安全感、依靠感,水在前面有远见、有智慧、有富裕感。在规划结构和功能布局上结合地区现实条件，考虑到充分利用地块的方正、地势高低差等地理优势，在规划布局上运用了平行式布局，在小区中心营造多个中心花园，住宅布置四周沿街商铺设计为下埋式，屋顶绿化处理，又使得小区内部绿化面积更大，景观视线更通透。在结构上既可以挡土墙功能，又创造了舒适安全休闲人居建筑群。小区规划总规模21栋板式建筑，其中多层建筑15栋、小高层2栋、18层3栋、32层1栋、以及沿街为裙楼商铺。考虑到开发进度，小区分三期进行，一期、二期为多层和小高层，三期为高层住宅。由南向北逐级增加高度，南低北高模式，有利于实现良好的采光通风效果。有利于小区“藏风聚气”。利用地势自然高差，因地制宜，打造极具特色的坡地花园洋房社区，一期、二期约2/3地块规划为多层花园洋房住宅，利用坡度拾级而上，建筑地坪逐级抬高，既有利于获得更好的日照，又为居住提供趣味。